ИНВЕСТИЦИИ В ДОХОДНУЮ

НЕДВИЖИМОСТЬ В ЕВРОПЕ

Инвестиции в доходную недвижимость в Европе являются хорошей альтернативой вложению средств в Российские объекты жилой или коммерческой недвижимости. Уже несколько лет на рынке квартир для сдачи в аренду наблюдается ситуация избытка предложения, при которой ставки аренды недвижимости достаточно низкие, что делает покупку квартиры в инвестиционных целях недостаточно привлекательной для потенциального инвестора. Вследствие ввода значительного количества объектов жилья в последние годы рынок жилой аренды будет постепенно падать, делая бессмысленным вложение средств в квартиры для сдачи в аренду.

На рынке коммерческой недвижимости наблюдается более сложная ситуация. При большом количестве предлагаемых к продаже помещений и хорошем выборе арендаторов найти подходящий вариант с приемлемым сроком окупаемости инвестиций достаточно сложно. В основном, предлагаемые к продаже объекты коммерческой недвижимости имеют либо существенно завышенную стоимость, либо не являются ликвидными. Покупка коммерческой недвижимости всегда представляет собой определенный риск для инвестора, не считая сложности и длительности самого выбора помещения.

Мы предлагаем хорошую альтернативу для инвестиций в недвижимость — инвестиции в доходную недвижимость в Европе. В чем суть данного предложения? В Европейских странах, также как и в нашей стране, существует ипотечное кредитование, в котором в качестве залога выступает сам объект недвижимости. В некоторых случаях, заемщик оказывается неспособным погасить свою задолженность по ипотеке перед банком, и тогда объект залога становится собственностью банка. Банк заинтересован в том ,чтобы как можно скорее избавиться от непрофильного актива — квартиры, которая ранее была продана под ипотеку. Чаще всего, к моменту продажи такой залоговой недвижимости банк уже получил значительную часть стоимости жилья в качестве ипотечных платежей. Поэтому банк, как собственник непрофильного актива, заинтересован в том, чтобы как можно скорее продать этот актив, — чаще всего квартиру.

В результате залоговая недвижимость поступает в продажу по ценам, существенно ниже рыночных. Более того, на покупку такой недвижимости, при определенных усилиях, можно получить банковское финансирование до 80% от стоимости актива. Т.е. фактически вы можете купить квартиру в Испании или другой Европейской стране, внеся в качестве первоначального платежа около 20% ее стоимость. В действительности, залоговые квартиры в Испании доступны при первоначальном взносе 6000 — 10 000 Евро. Вот такие объекты недвижимости предлагает наше агентство.

В дальнейшем, собственник недвижимости в Европе может получить вид на жительство и стать гражданином Евросоюза. Более того, если вы купили квартиру в Испании, то вы можете сдавать ее в аренду, получая регулярный доход в Евро. Наше агенство возьмет на себя процесс поиска арендатора и сдачи вашей недвижимости в аренду в Испании. Владея такой квартирой, вы не только получите отличное жилье в Европейской стране, но и станете зарабатывать, получая гарантированный доход в Евро.

Если вы хотите знать знать больше о недвижимости в Европе, — свяжитесь с нами. Чтобы посмотреть актуальные предложения недвижимости в Европе перейдите в нашу базу недвижимости, нажав на кнопку ниже.

ОСТАЛИСЬ

ВОПРОСЫ ?

Напишите

 Нам

  • Отправьте нам сообщение и получите бесплатную консультацию эксперта прямо сейчас

Все права защищены © АН Домвилль 2019 — Агентство недвижимости